Укрепление фундамента частного дома
Укрепление фундамента частного дома — это комплекс мер, направленных на предотвращение его разрушения и увеличение долговечности конструкции. В основном, усиление требуется, когда в основании появляются существенные дефекты. Но есть и другие причины.
Когда нужно производить усиление фундамента частного дома?
Основание может трескаться, разрушаться или проседать под воздействием различных факторов:
- движение, пучение почвы, просевший грунт от атмосферных и гидрологических явлений;
- сейсмическая активность местности;
- близость железных и автодорог с высоким трафиком;
- строительство рядом промышленных или высотных зданий, где требуется много тяжелой техники.
Все это может привести к потере целостности и прочности, поэтому основание усиливают, не дожидаясь его деформации, как и в случае с:
- повышением несущих нагрузок на основание (надстройка этажей и мансард, реконструкция);
- естественным износом фундамента старого дома;
- выявлением ошибок при проектировании и нарушении строительных норм при возведении.
Основных методов укрепления фундамента частного дома шесть. Выбор зависит от типа основания и материалов самой постройки.
Цементация или метод инъекций
При этом способе в трещины, щели или пустоты внутри основания под давлением вводят жидкий цементный раствор. Для этого нужно спецоборудование, поэтому своими руками инъекцировать фундамент сложно.
Технология:
- В местах разрушений бурят скважины под углом 45 градусов.
- В отверстия вставляют пакеры (устройство, похожее на большие иглы).
- С помощью компрессора через эти иглы заливают ремонтный быстросхватывающийся раствор, который густеет примерно за 24 часа.
- Пакеры убирают, вход отверстия заделывают.
В качестве ремонтной смеси для цементации применяют также полиуретановые составы или специальные гели.
Обойма с расширением подошвы
Для этого метода используют банкеты, изготовленные из бутовой кладки или железобетона. Способ усиления монолитными железобетонными обоймами используется нечасто из-за своей трудоемкости, но позволяет существенно увеличить несущие способности основания.
Технология:
- Сбоку и под фундаментом убирают грунт.
- Под основание и вокруг него устанавливают опалубку и армированный каркас.
- В самом фундаменте высверливают сквозные отверстия, в которые устанавливают анкерные стержни (не менее Ø 15 мм).
- В опалубку заливают бетон, оптимально марки М300.
- После его схватывания монтируют опорные балки.
Технология усиления фундамента с помощью железобетонной рубашки аналогична предыдущему способу. Но в этом случае укрепление проводят не по всему периметру, а только в местах разрушений основания.
Монолитный каркас
Монолит может заливаться либо по всему периметру при значительных разрушениях и перекосе дома, либо только у поврежденных сторон. Технология:
- Основание размечают колышками на участки, длина каждого не должна превышать 2 м.
- Поэтапно на каждом участке роют траншею.
- В цоколе высверливают отверстия, в которые затем монтируют анкерные стержни. Они будут соединять старый фундамент с укрепляющим элементом.
- Устанавливают опалубку и каркас, который изготавливают из стальной или композитной арматуры.
- В конструкцию заливают бетон, обязательно утрамбовывая вибратором.
- После высыхания, поверхность покрывают гидроизоляционным материалом и делают отмостку.
Торкретирование
Метод требует специального оборудования и заключается в усилении за счет распыления бетона на поврежденную поверхность. Торкретирование используют при незначительных трещинах, а также для укрепления неповрежденного основания перед надстройкой этажей.
Технология для ремонта:
- По периметру роют траншею.
- Стенки очищают от грязи и пыли сжатым воздухом.
- На цоколь с помощью специальной пушки распыляют слой бетона до 50 мм толщиной.
Для укрепления фундамента перед увеличением этажности дополнительно на стены при помощи креплений монтируют стальную или композитную сетку. Цементную смесь распыляют, заполняя ячейки, а также покрывая сетку слоем не менее 25 мм.
Железобетонные отливы
Для увеличения площади опирания фундаментов применяется метод с использованием железобетонных отливов. Существующий фундамент укрепляется за счет присоединения к нему предварительно изготовленных железобетонных элементов. Стальные тяжи обеспечивают надежное соединение между отливами и основным фундаментом, распределяя нагрузку. В процессе монтажа домкраты используются для временной стабилизации или подъема стены, что позволяет безопасно интегрировать отливы без риска повреждения конструкции. Таким образом, система расширяет опорную зону фундамента, повышая его устойчивость и несущую способность.
Укрепляющие элементы представляют собой железобетонные плиты небольшой толщины (в среднем 50 мм). Таким методом укрепляют кирпичные и бутовые конструкции.
Технология:
- По периметру роют траншею.
- Отливы устанавливают с обеих сторон основания.
- Нижнюю сторону отлив ставят вплотную к цоколю и закрепляют насквозь стальной стяжкой.
- Верхнюю часть элементов располагают от фундамента на расстоянии 15-20 см (под углом 30 градусов). Сверху между фундаментом и отливом вставляют распорки-домкраты.
- Свободное пространство заливают бетоном.
Как укрепить разные виды оснований
Кроме перечисленных методов есть и другие, либо редко применяемые, либо узконаправленные.
Для ленточного фундамента подойдет метод цементации или торкретирование при незначительных разрушениях, установка монолитного каркаса – при значительных.
При столбчатом фундаменте несущую способность ростверка восстанавливают торкретированием, а для самих столбов монтируют железобетонную рубашку. Иногда укрепление фундамента проводят, устанавливая погружные или буронабивные сваи по углам столба. Их закрепляют анкерами к основанию. Такой же способ используют для плитного фундамента.
Кирпичное основание укрепляют бетонными блоками (быки). Их устанавливают под углы, для чего выкапывают ямы, большие глубиной, чем фундамент. Затем монтируется опалубка, в нее – связанная арматура, и формируется монолитный каркас. Свайное основание укрепляют бетонной рубашкой или подкладками из металла.
Работы по ремонту и восстановлению фундамента рекомендуют выполнять быстро. Одновременно обкапывать большие участки цоколя нельзя, максимум 2 м с одной стороны. Иначе здание может обрушиться.
Перед усилением фундамента частного дома обязательно проводят обследование на степень его разрушения. Это выполняют, осматривая цоколь и применяя специальный инструмент: георадары, плотномеры и другие. Также перед началом ремонтных работ фундамент разгружают во избежание перекосов и разрушений здания.
Деревянный дом легкий, его можно приподнять с помощью домкратов, установить временные опоры и заняться ремонтом. С тяжелыми кирпичными домами потребуются рандбалки (балки-обвязки). Укрепление фундамента частного дома позволит предотвратить разрушение, продлить срок службы основания и всей конструкции, повысить безопасность эксплуатации здания.